সমস্যাটা
জমি পরিবারের সবচেয়ে বড় সম্পদ, আর এর কাগজই সবচেয়ে জটিল
রেকর্ড স্তরে স্তরে
একই জমি কয়েক প্রজন্মের জরিপ রেকর্ডে থাকতে পারে, প্রতিটিতে আলাদা নম্বর, মালিক আর পরিমাণ।
আইন ছড়িয়ে আছে
নিয়মগুলো অনেক আইন, বিধি আর পরিপত্রে ছড়ানো, ইংরেজি ও বাংলায়, বারবার সংশোধিত।
পরামর্শ ব্যয়বহুল, মানও অসমান
বেশির ভাগ মানুষ দালাল, দলিল লেখক বা আত্মীয়ের ওপর ভরসা করেন, আর কেউ বুঝিয়ে বলেন না কোন কাগজ কেন ঝুঁকির।
যা করে
প্রশ্ন থেকে পরের ধাপ পর্যন্ত, একজনই সঙ্গী
প্রশ্ন করুন
সহজ বাংলা বা ইংরেজিতে, লিখে বা বলে জমি-আইনের প্রশ্ন করুন। প্রতিটি উত্তরে থাকে কোন আইনের ওপর তা দাঁড়িয়ে।
কাগজ যাচাই
দলিল, খতিয়ান, নামজারির কাগজ বা খাজনার রসিদের ছবি তুলুন। দেখুন তাতে কী লেখা, কী নেই, আর কোথায় ঝুঁকি মনে হচ্ছে।
গাইড ও ক্যালকুলেটর
নামজারি, রেজিস্ট্রেশনসহ নানা কাজের ধাপে ধাপে গাইড ও চেকলিস্ট, সঙ্গে উত্তরাধিকারের অংশ, ফি আর জমির এককের ক্যালকুলেটর।
দরকারে আইনজীবী
প্রশ্নটা পেশাদারের হলে আইনজীবী বা আইনগত সহায়তা খুঁজে নিন, সঙ্গে নিয়ে যান আপনার বিষয়ের একটি পরিষ্কার সারাংশ।
কীভাবে কাজ করে
তিন ধাপে, কঠিন শব্দ ছাড়াই
প্রশ্ন বা ছবি দিন
প্রশ্নটা লিখুন বা বলুন, অথবা কাগজের ছবি তুলুন।
উৎসসহ উত্তর পড়ুন
সহজ ভাষায়, প্রতিটি আইনি কথা কোন আইন ও ধারা থেকে এসেছে তার লিংকসহ।
পরের ধাপ নিন
জানুন কোন কাগজ লাগবে, কোন অফিসে যেতে হবে, বা কখন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলা দরকার।
কাদের জন্য
জমির সমস্যা প্রথমে যাঁদের কাছে আসে, তাঁদের জন্য
ক্রেতা
অগ্রিম টাকা দেওয়ার আগে জমি যাচাই করুন, জেনে নিন কোন কোন কাগজ চাইতে হবে।
উত্তরাধিকারী
পরিবারের জমিতে আপনার অংশ বুঝুন, মেয়ে ও বিধবার অংশসহ, আর জানুন কীভাবে তা নিজের নামে রেকর্ড করাবেন।
প্রবাসী মালিক
দেশে না এসেই আপনার হয়ে দেখাশোনা করা জমি যাচাই করুন, আমমোক্তারনামাসহ।
- পরে আসছে
দলিল লেখক ও নবীন আইনজীবী
প্রতিদিনের প্রশ্নের জন্য দ্রুত, উৎসসহ রেফারেন্স।
নীতি
যে কথাগুলোর ওপর আমরা গড়ি
উৎস, নয়তো নীরবতা
খুলে দেখা যায় এমন উৎস ছাড়া কোনো আইনি কথা নয়। আমাদের কাছে থাকা আইনে না থাকলে সেটাই বলি।
বাংলায় আগে, সহজ কথায়
সাধারণ পাঠকের জন্য লেখা, প্রতিটি আইনি শব্দ প্রথমবারেই বুঝিয়ে বলা।
সবসময় পরের ধাপ
প্রতিটি উত্তরের শেষে থাকে কী করতে হবে, কোথায়, আর কোন কাগজ নিয়ে।
চতুরতার চেয়ে নিরাপত্তা
টাকা, সই, সময়সীমা বা আদালতের প্রশ্ন এলে আমরা গতি কমাই, আর পেশাদারের কাছে যেতে বলি।
টাইটেলট্র্যাকের প্রথম ব্যবহারকারীদের একজন হোন
আমরা এখন টাইটেলট্র্যাক তৈরি করছি। আজই সাইন ইন করে রাখুন, প্রতিটি ফিচার চালু হলেই আর্লি অ্যাক্সেস পাবেন।
আর্লি অ্যাক্সেস নিন